每日新聞 Dailynews

近日,國家統計局發布了2019年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。


數據顯示,4月份有67城新房價格環比上漲,僅贛州、韶關兩個城市環比下調。其中,秦皇島漲幅最大,環比上漲1.8%。從同比數據看,呼和浩特、西安、秦皇島領漲。


1


67城新房價格環比上漲


整體來看,4月份有67城新房價格環比上漲,其中秦皇島領跑,漲幅達1.8%。


4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.4個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。

北京新房環比上漲0.5%,二手房環比上漲0.6%

上海新房環比上漲0.3%,二手房環比上漲0.5%

廣州新房環比上漲1.1%,二手房環比下降0.4%

深圳新房環比上漲0.4%,二手房環比上漲1.1%

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%,漲幅比上月擴大0.2個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.6%,漲幅回落0.6個百分點。


35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.6%,漲幅擴大0.1個百分點。

 


據國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀,4月份,各地進一步落實好因城施策、一城一策、城市政府主體責任的長效調控機制,房地產市場基本延續平穩態勢。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均略有擴大;二線城市新建商品住宅銷售價格漲幅擴大,二手住宅漲幅回落;三線城市新建商品住宅銷售價格漲幅回落,二手住宅漲幅微擴。


2


同比上漲較猛

這3個城市尤為突出


從同比數據看,70個城市新房全部上漲,二手房上漲城市則高達69個。


其中,呼和浩特、西安、秦皇島表現尤為突出。

呼和浩特新房同比上漲22.3%,二手房同比上漲22.1%


西安新房同比上漲23.8%,二手房同比上漲13.1%


秦皇島新房同比上漲20.1%,二手房同比上漲12.5%

究其原因,離不開這些城市落戶政策的放寬和相關政策的出台。比如,呼和浩特針對大學生購房半價優惠等等。


據解讀,4月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.7%,漲幅比上月擴大0.5個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.8%,漲幅擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲12.3%和8.3%,漲幅均比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格上漲8.4%,漲幅與上月相同。


3


房價會不會越來越熱?


不少網友擔心,房價陽春會不會入夏,變得越來越熱呢?對此,相關專家提示,兩點趨勢不會變化:


趨勢一:調控政策沒有變也不會變


5月以來,多部委進一步強調對於房地產市場的態度:


國家發改委明確表示,放寬落戶不等於放鬆對房地產的調控,「房住不炒」定位必須堅持、不能動搖。要堅決避免投機者借機「鑽空子」,防止房價大起大落。


央行有關負責人明確表示,房地產調控和房地產金融政策的取向是沒有改變的,是一貫的,堅持房地產金融政策的連續性、穩定性。

   

趨勢二:城市主體責任持續落實


4月份以來,吉林省、深圳市、呼和浩特市等地均開展了市場整治。近期樓市成交火熱、地王頻出的蘇州,升級了樓市調控政策。


今年以來,北京、濟南等多地在整頓、規範房地產中介市場秩序方面繼續下功夫。業內人士認為,目前各地嚴格遵循「一城一策」的調控方針,房價「露頭就打」將成為各城市不約而同的態度。


來源:綜合國家統計局官網、經濟日報微信

監製:劉洪 陳璟春

編輯:蔡夢曉

校對:谷朋

你家那的房價多少了?